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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Port-de-Bouc, lumineux et rénové, avec balcon et place de parking privative. - À VENDRE :Votre agence CITYA Marine professionnel de l'immobilier...
Boulevard Frederic Chopin 13110 Port-de-Bouc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT DE BOUC
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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T3 PORT DE BOUC
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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134 000 € | 1 787 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Joseph Brando | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 27/02/2025 | 9117 Bd Frederic Chopin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 2ter Rue Paul Lombard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 24/01/2025 | 9101 Bd Frederic Chopin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Villebois Mareuil | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 12/11/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |