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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
L'agence ERA Immobilier Martigues vous présente cet appartement lumineux, situé au 1er étage, d'une résidence récente à Port de Bouc. Un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT DE BOUC ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT DE BOUC
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158 360 € | 4 061 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT DE BOUC
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT DE BOUC
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163 987 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT DE BOUC
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164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT DE BOUC
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT DE BOUC
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138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT DE BOUC
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138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9001 Av De La Mer | 101 000 € | 40 m² | 2 525 € |
| 22/04/2025 | 9001 Av De La Mer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Charles Nedelec | 61 200 € | 34 m² | 1 800 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Victor Leydet | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Albert Domenech | 168 405 € | 40 m² | 4 210 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Albert Domenech | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 9117 Bd Frederic Chopin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Anatole France | 86 660 € | 30 m² | 2 889 € |
| 30/01/2025 | 2ter Rue Paul Lombard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Villebois Mareuil | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Charles Nedelec | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Antoine Bouc | 117 050 € | 37 m² | 3 164 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Francois Caparros | 150 900 € | 40 m² | 3 773 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Denis Papin | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |