622 630 €
Bien
280 m²
PORT DE BOUC
13110
N/A
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 630 €
Local commercial • 280 m²
PORT DE BOUC (13110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 649 €
Prix net vendeur
592 981 €
Frais de notaire
+42 497 €
Émoluments
6 162 €
Droits & taxes
34 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 127 €
Capital à emprunter
665 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 950 €/mois | 24 091 €/mois | 667 800 € | 69 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 836 €/mois | 17 685 €/mois | 700 320 € | 101 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 759 780 € | 161 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 825 840 € | 227 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 894 300 € | 295 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
36 960 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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