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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à PORT DE BOUC, dans le quartier prisé de La Mérindole - Le Pont du Roi. Avec une surface habitable de 95,50 m², cette maison disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 410 004 € | 42 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 429 960 € | 62 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Paul Valery | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Paul Valery | 317 693 € | 89 m² | 3 570 € |
| 30/04/2025 | 27 Av De L'espagne | 281 900 € | 84 m² | 3 356 € |
| 29/04/2025 | 9012 La Grand Colle | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 49 Av De L'espagne | 347 000 € | 83 m² | 4 181 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Des Escourtins | 332 500 € | 80 m² | 4 156 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Marceau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 01/04/2025 | 34 Che De La Draille | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 31/03/2025 | 9090 Plan Fossan | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot Alapont | 383 750 € | 103 m² | 3 726 € |
| 19/03/2025 | 14 Pl Gabriel Peri | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/03/2025 | 2 Imp De La Tranchee | 59 235 € | 92 m² | 644 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Pierre Celadon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 9096 Les Comtes | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |