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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
L'agence Era immobilier à Martigues vous propose à la vente ce Pavillon récent sur les Jardins de Louis situé dans un secteur calme, recherché de Port de Bouc.Il est composé d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 32 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 48 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 76 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DE BOUC
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295 740 € | 4 225 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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295 740 € | 4 225 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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295 890 € | 3 893 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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296 500 € | 4 176 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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296 500 € | 4 176 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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298 900 € | 3 933 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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299 900 € | 3 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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307 890 € | 4 336 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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312 000 € | 3 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Paul Valery | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Paul Valery | 317 693 € | 89 m² | 3 570 € |
| 30/04/2025 | 27 Av De L'espagne | 281 900 € | 84 m² | 3 356 € |
| 29/04/2025 | 6 Sq Saint Just | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/04/2025 | 9012 La Grand Colle | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 49 Av De L'espagne | 347 000 € | 83 m² | 4 181 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Des Escourtins | 332 500 € | 80 m² | 4 156 € |
| 01/04/2025 | 34 Che De La Draille | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Rouget De L Isle | 246 800 € | 75 m² | 3 291 € |
| 19/03/2025 | 14 Pl Gabriel Peri | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 46 Rue Gambetta | 212 440 € | 75 m² | 2 833 € |
| 11/03/2025 | 2 Imp De La Tranchee | 59 235 € | 92 m² | 644 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Pierre Celadon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 9096 Les Comtes | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |