795 000 €

T15 559 m²

PORT DE LANNE 40300

-43% vs marché

1 422 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

795 000 €

Voir l'annonce

Maison • 15 pièces • 559 m²

PORT DE LANNE (40300) • Port-de-Lanne

Terrain 1 550 m²

Construction 1800

Piscine Jardin Garage

DPE E 259 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Que vous soyez un investisseur avisé en quête de rendements locatifs ou une grande famille rêvant d'un espace de vie modulable et chaleureux, cet ensemble immobilier offre une oppo...

Quartier Port-de-Lanne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 795 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 577 €

Prix net vendeur 764 423 €

Frais de notaire +54 255 €

Émoluments 7 805 €

Droits & taxes 45 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 849 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 849 255 €

Capital à emprunter 849 255 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 151 €/mois	30 761 €/mois	852 684 €	88 355 €	3,15%
10 ans	7 451 €/mois	22 579 €/mois	894 120 €	129 791 €	3,20%
15 ans	5 389 €/mois	16 330 €/mois	970 020 €	205 691 €	3,30%
20 ans	4 394 €/mois	13 315 €/mois	1 054 560 €	290 231 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 806 €/mois	11 533 €/mois	1 141 800 €	377 471 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,28%

73 788 €/an

Rendement net

5,94%

après charges

Cashflow

-731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 149 €/an

Charges copro. NR 3 354 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 165 €/an

GLI (2,5%) 1 845 €/an

Vacance locative 6 147 €/an

Total charges 22 810 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 15p, PORT DE LANNE — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T15 PORT DE LANNE	795 000 €	1 422 €	559 m²	15	Voir
T15 PORT DE LANNE	795 000 €	1 422 €	559 m²	15	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).