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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 140 m²
IDEAL INVESTISSEUR : TERRAIN viabilisé + 2 MAISONS de 70m². Sur un terrain d'environ 950m², à PORT-DE-LANNE, hors lotissement, investissez sur la construction de 2 maisons neuves d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 327 096 € | 33 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 342 960 € | 49 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT DE LANNE ↘ -8.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORT DE LANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEYREHORADE
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
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296 000 € | 1 973 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ETIENNE D ORTHE
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315 800 € | 1 805 € | 175 m² | 6 | Voir |
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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325 000 € | 1 946 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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325 000 € | 1 946 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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325 000 € | 1 946 € | 167 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 221 Che De Gayon | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 15/03/2025 | 376 Che De Gayon | 168 140 € | 131 m² | 1 284 € |
| 11/12/2024 | 221 Che De Gayon | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 09/08/2024 | 2175 Rte Departementale 817 | 293 900 € | 132 m² | 2 227 € |
| 16/11/2023 | 200 All Du Seque | 360 700 € | 139 m² | 2 595 € |
| 16/06/2023 | 82 Che De Samacoy | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 03/04/2023 | 543 Che De Starlat | 437 250 € | 134 m² | 3 263 € |