142 425 €
T7
139 m²
PORT DE PILES
86220
-37%
vs marché
1 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 425 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
PORT DE PILES (86220) • Port-de-Piles
Niveaux
3
Terrain
501 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Au cœur du centre-ville de Port de Piles, proche de la Boulangerie et de l'école maternelle, à une minute en voiture de la gare de Port de Piles. Maison atypique de 139.40m².Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 425 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 133 €
Prix net vendeur
136 292 €
Frais de notaire
+11 174 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 599 €
Capital à emprunter
153 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 985 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,88%
18 348 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PORT DE PILES
|
142 425 € | 1 025 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORT DE PILES
|
142 425 € | 1 025 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES ORMES
|
145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES ORMES
|
145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES ORMES
|
145 500 € | 1 119 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T7 LES ORMES
|
149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ORMES
|
149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ORMES
|
149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 7 | Voir |