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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison neuve de 132m² habitable située dans un petit lotissement en zone non inondable à 5min de la mer avec belles prestations comprenant: entrée avec rangement,cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORT DES BARQUES
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT DES BARQUES
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391 421 € | 2 965 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT DES BARQUES
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376 158 € | 2 850 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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355 720 € | 2 736 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue Prevert | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 31/03/2025 | 5887 L Ile Madame | 913 700 € | 150 m² | 6 091 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Mal Foch | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Pecheries | 280 400 € | 112 m² | 2 504 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Mal Leclerc | 311 828 € | 116 m² | 2 688 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Ormeaux | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 21/11/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 27/09/2024 | 14 Av Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Du Grand Large | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue De La Roche | 478 000 € | 126 m² | 3 794 € |
| 29/05/2024 | 3 Av De La Baie | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 16/11/2023 | 5475 Rue De Pierre Menue | 168 320 € | 113 m² | 1 490 € |
| 31/10/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Samuel De Champlain | 324 000 € | 108 m² | 3 000 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue De La Falaise | 392 700 € | 115 m² | 3 415 € |