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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
RARE: Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située sur la commune de Port-des-Barques, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Fouras. La maison compren...
Avenue de l'Ile Madame 17730 Port-des-Barques
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT DES BARQUES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue De L'aunis | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Phare | 154 200 € | 47 m² | 3 281 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Du Mal Foch | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 51b Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/06/2024 | 5367 Le Bourg | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 13/06/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 278 766 € | 51 m² | 5 466 € |
| 30/05/2024 | 37 Rue Lafayette | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 02/01/2024 | 9 Imp Des Champs | 140 800 € | 65 m² | 2 166 € |
| 08/12/2023 | 7 Av De La Baie | 207 000 € | 51 m² | 4 059 € |
| 07/12/2023 | 1 Che Des Fourrees | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 31/10/2023 | 25 Av De L Ile Madame | 169 000 € | 34 m² | 4 971 € |
| 18/10/2023 | 43b Av De L Ile Madame | 159 000 € | 53 m² | 3 000 € |
| 29/08/2023 | 25 Rue Michel De Montaigne | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 15/06/2023 | 9 Av Des Sports | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |