338 100 €
Bien
134 m²
PORT DES BARQUES
17730
N/A
vs marché
2 523
€/m²
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Créer un compte gratuit338 100 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
PORT DES BARQUES (17730) • Port-des-Barques
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Coup de cœur à PORT-DES-BARQUES, 20 minutes de ROCHEFORT. Vous rêvez d'un endroit paisible, lumineux et accueillant Cette jolie maison saura vous séduire dès la première visite ! V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 100 €
Prix net vendeur
322 000 €
Frais de notaire
+23 912 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
18 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 012 €
Capital à emprunter
362 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
17 688 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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