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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Hors zone de submersionUne maison d'habitation à rénover comprenant :- au rez-de-chaussée : une cuisine, salon, un dégagement donnant sur une chambre et une salle d'eau avec WC- à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DES BARQUES
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159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue De L'aunis | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Albert Rambaud | 276 400 € | 91 m² | 3 037 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Fontenelles | 250 600 € | 86 m² | 2 914 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Beauchamps | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Alphonse Rechain | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Du Phare | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Mal Leclerc | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 51b Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L'aunis | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 09/08/2024 | 5687 Le Fief Clairfour | 310 450 € | 90 m² | 3 449 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Claude Bernard | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 5367 Le Bourg | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 37 Rue Lafayette | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 13/03/2024 | 10b Rue De Monte A Peine | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 25/01/2024 | 10b Rue De Monte A Peine | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |