40 995 €
T5
150 m²
PORT DES BARQUES
17730
-90%
vs marché
273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 995 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
PORT DES BARQUES (17730)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 995 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 765 €
Prix net vendeur
39 230 €
Frais de notaire
+4 450 €
Émoluments
786 €
Droits & taxes
2 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 445 €
Capital à emprunter
45 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,30%
19 800 €/an
Rendement net
30,65%
après charges
Cashflow
+874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
90% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5887 L Ile Madame | 913 700 € | 150 m² | 6 091 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue De La Roche | 478 000 € | 126 m² | 3 794 € |
| 23/11/2023 | 15b Av Des Sports | 513 911 € | 178 m² | 2 887 € |