247 925 €
T5
126 m²
PORT DES BARQUES
17730
-26%
vs marché
1 968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 925 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
PORT DES BARQUES (17730)
Terrain
4 838 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 676 €
Prix net vendeur
237 249 €
Frais de notaire
+18 098 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 023 €
Capital à emprunter
266 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
16 632 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue Prevert | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue De La Falaise | 265 600 € | 100 m² | 2 656 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 5887 L Ile Madame | 913 700 € | 150 m² | 6 091 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Mal Foch | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Pecheries | 280 400 € | 112 m² | 2 504 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Mal Leclerc | 311 828 € | 116 m² | 2 688 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Ormeaux | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 21/11/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 27/09/2024 | 14 Av Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Andre Chevalier | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Du Grand Large | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue De La Roche | 478 000 € | 126 m² | 3 794 € |
| 29/05/2024 | 3 Av De La Baie | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 16/11/2023 | 5475 Rue De Pierre Menue | 168 320 € | 113 m² | 1 490 € |