138 500 €

PORT DES BARQUES 17730

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138 500 €

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Maison • 4 pièces

PORT DES BARQUES (17730) • Port-des-Barques

Terrain 358 m²

Calme Jardin Garage Cheminée

DPE E 296 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison À VendreEn plein coeur de Port des barques dans une rue calme proche de toutes les commodités cette maison non mitoyenne se compose comme suit: un séjour doté d'une cheminée...

Quartier Port-des-Barques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 138 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 595 €

Prix net vendeur 131 905 €

Frais de notaire +10 873 €

Émoluments 1 741 €

Droits & taxes 7 782 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 373 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 373 €

Capital à emprunter 149 373 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 785 €/mois	5 409 €/mois	149 940 €	15 505 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 311 €/mois	3 973 €/mois	157 320 €	22 885 €	3,20%
15 ans	948 €/mois	2 873 €/mois	170 640 €	36 205 €	3,30%
20 ans	773 €/mois	2 342 €/mois	185 520 €	51 085 €	3,40%
25 ans	669 €/mois	2 027 €/mois	200 700 €	66 265 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-880 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, PORT DES BARQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -11% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).