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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
VILLAGE BORD DE MER AVEC TOUTES LES COMMIDITES DU QUOTIDIEN Petite maison en pierre de 60 m² qui reste à finir de rénover. Située au calme, elle dispose d'un confratble terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORT DES BARQUES ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT DES BARQUES
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127 800 € | 2 282 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue De L'aunis | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Phare | 154 200 € | 47 m² | 3 281 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Beauchamps | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Du Mal Foch | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Alphonse Rechain | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Mal Leclerc | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 51b Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/06/2024 | 5367 Le Bourg | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Edouard Branly | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 13/06/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 278 766 € | 51 m² | 5 466 € |
| 30/05/2024 | 37 Rue Lafayette | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 02/01/2024 | 9 Imp Des Champs | 140 800 € | 65 m² | 2 166 € |
| 08/12/2023 | 7 Av De La Baie | 207 000 € | 51 m² | 4 059 € |
| 07/12/2023 | 1 Che Des Fourrees | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Francois Rabelais | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |