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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison d'habitation des années 1970's , sur les hauteurs de Port Launay comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, salon, wc, salle d'eau , chambre Etage : 1 chambre Grenier...
15 Roz Lanvaidic 29150 Port-Launay
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LAUNAY Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 15 Rte De Brest | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 9 Res Commandant Gourves | 180 350 € | 95 m² | 1 898 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Des Colverts | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 14/09/2024 | 4 Quai Jacques Pouliquen | 95 200 € | 93 m² | 1 024 € |
| 27/07/2024 | 15 Quai Amiral Douguet | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 01/06/2024 | 5 Rue Des Freres Pennec | 72 613 € | 78 m² | 931 € |
| 17/11/2023 | 4 Rte De Brest | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 17/06/2023 | 167b Ty Nevez | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |