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Créer un compte gratuitMaison • 118 m²
Située au coeur de Port-Louis, cette maison ancienne pleine de charme a été soigneusement rénovée en 2018-2019 pour allier authenticité et confort moderne. Offrant une vue sur la m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 7 Rue De Chateaubriand | 285 360 € | 124 m² | 2 301 € |
| 26/09/2024 | 44 Av Jean Baptiste Guiheneuc | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue De La Citadelle | 780 000 € | 111 m² | 7 027 € |
| 23/08/2024 | 18 Av Marcel Charrier | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 22/07/2024 | 9 Av Jean Baptiste Guiheneuc | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 28/06/2024 | 28 Res Des Ajoncs | 257 690 € | 96 m² | 2 684 € |
| 18/06/2024 | 3 Res Des Ajoncs | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 07/05/2024 | 64 Av De Kerbel | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 11/03/2024 | 16 Av De Kerbel | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 12 Res Des Ajoncs | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 10/11/2023 | 18 Av Marcel Charrier | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue De Chateaubriand | 347 368 € | 105 m² | 3 308 € |
| 21/09/2023 | 7 Rue Jean Pierre Calloch | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Lisette Moru | 439 000 € | 109 m² | 4 028 € |
| 10/05/2023 | 13 Pl De L Avancee | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |