581 600 €
Bien
160 m²
PORT LOUIS
56290
N/A
vs marché
3 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit581 600 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
PORT LOUIS (56290)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Vue sur la petite mer de Gavres pour cette maison comprenant en rdc un ancien local commercial au 1er étage un salon salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas et terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 695 €
Prix net vendeur
553 905 €
Frais de notaire
+39 817 €
Émoluments
5 787 €
Droits & taxes
32 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 417 €
Capital à emprunter
621 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 623 952 € | 64 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 654 240 € | 94 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 709 740 € | 150 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 771 600 € | 212 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 835 500 € | 276 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
21 120 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible