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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
PORT-LOUISVous serez sous le charme de cette maison pleine de surprises aux pieds du port de plaisance et de la citadelle. Cette demeure en pierres est l'une des plus vieilles de P...
3 Rue de la Pointe 56290 Port-Louis
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 60 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 608 640 € | 88 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 660 420 € | 140 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 197 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 256 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORT LOUIS ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 7 Rue De Chateaubriand | 285 360 € | 124 m² | 2 301 € |
| 29/11/2024 | 9b Rue De La Tourelle | 599 700 € | 150 m² | 3 998 € |
| 26/09/2024 | 44 Av Jean Baptiste Guiheneuc | 390 000 € | 111 m² | 3 514 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue De La Citadelle | 780 000 € | 111 m² | 7 027 € |
| 23/08/2024 | 18 Av Marcel Charrier | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 21/08/2024 | 19b Rue Rene Cassin | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 22/07/2024 | 9 Av Jean Baptiste Guiheneuc | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 18/06/2024 | 3 Res Des Ajoncs | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 07/05/2024 | 64 Av De Kerbel | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 11/03/2024 | 16 Av De Kerbel | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 09/02/2024 | 12 Res Des Ajoncs | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 10/11/2023 | 18 Av Marcel Charrier | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue De Chateaubriand | 347 368 € | 105 m² | 3 308 € |
| 21/09/2023 | 7 Rue Jean Pierre Calloch | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Lisette Moru | 439 000 € | 109 m² | 4 028 € |