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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement À Vendre. Beau potentiel au coeur de Port-Louis.Appartement à vendre — Beau potentiel au cœur de la cité historique de Port-Louis. Situé au centre-ville, à deux pas de ...
26 Rue de Locmalo 56290 Port-Louis
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 397 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 135 600 € | 19 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 43 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT LOUIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT LOUIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Pl Du Grand Bastion | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 24/01/2025 | 28 Prom Henri Francois Buffet | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Pointe | 187 075 € | 44 m² | 4 252 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue De La Grande Porte | 226 120 € | 34 m² | 6 651 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Saint Louis | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 24/09/2024 | 12 Ptr Petite Rue | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 29/08/2024 | 12 Prom Francois Buffet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Joachim Uhel | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue De La Pointe | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 20/07/2024 | 4 Rue De Blavet | 178 000 € | 58 m² | 3 069 € |
| 11/04/2024 | 9002 Av De Kerbel | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 13/01/2024 | 4 Rue De Blavet | 143 100 € | 50 m² | 2 862 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De Gavres | 135 550 € | 59 m² | 2 297 € |
| 30/08/2023 | 13 Gr Grande Rue | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue De Blavet | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |