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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
PORT-LOUIS – T2 avec parking, à deux pas des plagesIdéalement situé à proximité immédiate des plages et des remparts, ce T2 de 43 m² se trouve au 2 € et dernier étage d'une résiden...
120 Rue Paul Guieysse 56100 Lorient
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT LOUIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT LOUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5hIF Actuel
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190 000 € | - |
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#b5lcu
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190 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT LOUIS
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Pl Du Grand Bastion | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Pointe | 187 075 € | 44 m² | 4 252 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue De La Grande Porte | 226 120 € | 34 m² | 6 651 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Saint Louis | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 24/09/2024 | 12 Ptr Petite Rue | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 29/08/2024 | 12 Prom Francois Buffet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Joachim Uhel | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 20/07/2024 | 4 Rue De Blavet | 178 000 € | 58 m² | 3 069 € |
| 11/04/2024 | 9002 Av De Kerbel | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Leraw | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 13/01/2024 | 4 Rue De Blavet | 143 100 € | 50 m² | 2 862 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De Gavres | 135 550 € | 59 m² | 2 297 € |
| 30/08/2023 | 13 Gr Grande Rue | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue De Blavet | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 01/08/2023 | 18 Gr Grande Rue | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |