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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À deux pas du centre de Port-Louis et du port de plaisance, découvrez cette charmante maison du XIX siècle, pleine d’authenticité et offrant une belle vue. A l arrière, vous pourre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT LOUIS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT LOUIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 19b Rue Des Dames | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 09/10/2024 | 8 Av Marcel Charrier | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 23/08/2024 | 18 Av Marcel Charrier | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 02/08/2024 | 15b Rue Joachim Uhel | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 28/06/2024 | 28 Res Des Ajoncs | 257 690 € | 96 m² | 2 684 € |
| 18/06/2024 | 3 Res Des Ajoncs | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue De Gavres | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 29/12/2023 | 7 Pl Au Bois | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue De La Corderie | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 10/11/2023 | 18 Av Marcel Charrier | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue De Chateaubriand | 347 368 € | 105 m² | 3 308 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Le Pen | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue De La Citadelle | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 20/07/2023 | 31 Rue De La Citadelle | 405 000 € | 77 m² | 5 260 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue De Blavet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |