102 100 €
Bien
94 m²
PORT LOUIS
56290
N/A
vs marché
1 086
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
VIAGER
PORT LOUIS (56290) • Port-Louis
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Possibilité rare de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit à Port-Louis! Age : Homme de 75 ans Bouquet : 102100 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 147940 EUR Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 862 €
Prix net vendeur
97 238 €
Frais de notaire
+8 496 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 596 €
Capital à emprunter
110 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
12 408 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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