189 096 €
T6
76 m²
PORT MORT
27940
-0%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 096 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
PORT MORT (27940)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 096 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 005 €
Prix net vendeur
180 091 €
Frais de notaire
+14 178 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 274 €
Capital à emprunter
203 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 014 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
10 032 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PORT MORT
|
189 096 € | 2 488 € | 76 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Bois | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue De La Mi Voie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Haguerite | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De Bourgoult | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue De Bourgoult | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 06/02/2024 | 1 Rue Delamotte | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 05/12/2023 | 22 Rue De Pressagny | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue Des Loges | 229 900 € | 82 m² | 2 804 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Delamotte | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 21/07/2023 | 24 Rue De Pressagny | 211 800 € | 91 m² | 2 327 € |
| 12/05/2023 | 167b La Bornette | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue Du Moulin A Vent | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |