703 500 €
Bien
144 m²
PORT NAVALO
56640
N/A
vs marché
4 885
€/m²
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Bien • 4 pièces • 144 m²
PORT NAVALO (56640) • Port Navalo
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
Agrandissable
ARZON - PORT NAVALO En plein cœur du village typique de Port-Navalo et à quelques mètres de la rade vous propose cette maison en pierre datant de 1870. Edifiée sur un terrain d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 500 €
Prix net vendeur
670 000 €
Frais de notaire
+47 780 €
Émoluments
6 900 €
Droits & taxes
39 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 280 €
Capital à emprunter
751 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 980 €/mois | 27 212 €/mois | 754 320 € | 78 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 791 040 € | 114 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 858 240 € | 182 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 932 880 € | 256 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 333 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
19 008 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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