96 872 €
Bien
455 m²
PORT ST PERE
44710
N/A
vs marché
213
€/m²
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Créer un compte gratuit96 872 €
Bien • 455 m²
PORT ST PERE (44710)
Jardin
Dans le centre de PORT SAINT PÈRE, à proximité des commerces et services, un terrain avec dépendance en second rideau (zone UA) desservi par divers réseaux, mais non raccordé (racc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 613 €
Prix net vendeur
92 259 €
Frais de notaire
+8 154 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 026 €
Capital à emprunter
105 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 105 420 € | 10 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 110 520 € | 15 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,00%
60 060 €/an
Rendement net
39,63%
après charges
Cashflow
+2 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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