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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement T2 au 1 er étage d'un immeuble d'un étage, comprenant une pièce de vie, ,une cuisine, une chambre, salle de bains...
Résidence de l'Acheneau 44710 Port-Saint-Père
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT ST PERE
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124 000 € | 2 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2a Av Des Tilleuls | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 08/11/2024 | 2a Av Des Tilleuls | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 18/07/2024 | 20 Av Des Sports | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 03/05/2023 | 9 Pl De La Pompe | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |