112 000 €
Bien
932 m²
PORT ST PERE
44710
N/A
vs marché
120
€/m²
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Bien • 932 m²
PORT ST PERE (44710)
Jardin
Lucille TAUZIEDE vous propose ce terrain situé dans le village de la Jutière, à 1,5km du bourg et 800m de la gare. Terrain libre de constructeur, pour une contenance totale de 932m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
109,84%
123 024 €/an
Rendement net
70,35%
après charges
Cashflow
+6 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 252 €/an
Charges copro. NR
5 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 612 €/an
GLI (2,5%)
3 076 €/an
Vacance locative
10 248 €/an
Total charges
37 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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