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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
*** UN BIEN ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARME au COEUR DU BOURG! *** Commerces et services divers à proximité (écoles, boulangerie, médecin, pharmacie, supermarché etc...) Venez découvri...
9 Rue de Pornic 44710 Port-Saint-Père
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 45 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT ST PERE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 211 € | 2 543 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT ST PERE
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247 050 € | 2 331 € | 106 m² | 5 | Voir |
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247 050 € | 2 331 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 265 Rue De Bellevue | 215 962 € | 82 m² | 2 634 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Du Clos De Retz | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De Grandville | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 22/01/2025 | 10 La Bonfiserie | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Pornic | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/11/2024 | 7 La Roussiniere | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Petit Chateau | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 18/09/2024 | 7 La Piorgere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Des Frenes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 19/07/2024 | 1 La Quessiere | 269 500 € | 88 m² | 3 063 € |
| 16/07/2024 | 2b Le Fief Soudain | 332 482 € | 102 m² | 3 260 € |
| 05/07/2024 | 5 Locene | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 24/05/2024 | 46 Rue Du Vanneau | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De Brains | 256 501 € | 90 m² | 2 850 € |
| 26/04/2024 | 11b La Bonfiserie | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |