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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
VENTE d'une maison F3 (62 m²) à Port-Saint-Père Proche de Nantes - Maison neuve 3 pièces en vente à Port-Saint-Père (44710) avec une surface de 62 m² sur un terrain de 431 m². Conç...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT ST PERE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORT ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT ST PERE
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225 500 € | 3 637 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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224 589 € | 3 565 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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220 500 € | 2 940 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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220 500 € | 2 940 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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211 084 € | 2 852 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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211 084 € | 2 852 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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209 800 € | 3 497 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PORT ST PERE
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198 550 € | 2 720 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 265 Rue De Bellevue | 215 962 € | 82 m² | 2 634 € |
| 21/03/2025 | 4 L Aubinerie | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 12/03/2025 | 3 Pl Du Champ De Foire | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De Grandville | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 08/11/2024 | 24 La Tellerie | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 01/10/2024 | 26 La Bonfiserie | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Du Fief L Abbe | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue De La Moriniere | 131 000 € | 73 m² | 1 795 € |
| 14/08/2024 | 6 Le Courouce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De Briord | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Marais De La Jutiere | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue De Brains | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/06/2024 | 36 La Bonfiserie | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Du Buis | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/12/2023 | 50 Rue De Briord | 273 500 € | 79 m² | 3 462 € |