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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dernière opportunité sur le lotissement de PORT SAINT PERE, terrain viabilisé de 431 m². Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT ST PERE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT ST PERE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT ST PERE
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218 869 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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218 984 € | 2 638 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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218 984 € | 2 638 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT ST PERE
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223 711 € | 2 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT ST PERE
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226 600 € | 2 698 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEGER LES VIGNES
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204 900 € | 2 439 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT ST PERE
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT ST PERE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 265 Rue De Bellevue | 215 962 € | 82 m² | 2 634 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Du Clos De Retz | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 12/03/2025 | 3 Pl Du Champ De Foire | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue De Grandville | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 22/01/2025 | 10 La Bonfiserie | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Pornic | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/11/2024 | 7 La Roussiniere | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Petit Chateau | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 18/09/2024 | 7 La Piorgere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue De La Moriniere | 131 000 € | 73 m² | 1 795 € |
| 14/08/2024 | 6 Le Courouce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 19/07/2024 | 1 La Quessiere | 269 500 € | 88 m² | 3 063 € |
| 16/07/2024 | 2b Le Fief Soudain | 332 482 € | 102 m² | 3 260 € |
| 05/07/2024 | 5 Locene | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 24/05/2024 | 46 Rue Du Vanneau | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |