166 920 €
Bien
67 m²
PORT ST PERE
44710
N/A
vs marché
2 491
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
PORT ST PERE (44710)
Calme
Jardin
Chauffage électrique
Maison 67 m² Centre de Port-Saint-Père Terrain 618 m² Vue Acheneau L'agence Alphore Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 67 m², idéalement située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 949 €
Prix net vendeur
158 971 €
Frais de notaire
+12 729 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 649 €
Capital à emprunter
179 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
8 844 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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