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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 110 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 L Aubinerie | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De Grandville | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 08/11/2024 | 24 La Tellerie | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 01/10/2024 | 26 La Bonfiserie | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Du Fief L Abbe | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De Briord | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Marais De La Jutiere | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue De Brains | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/06/2024 | 36 La Bonfiserie | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 28/11/2023 | 28 Rue De La Jutiere | 486 838 € | 49 m² | 9 935 € |
| 31/10/2023 | 7 Le Marchais | 140 500 € | 55 m² | 2 555 € |
| 24/08/2023 | 8 La Terguerie | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |