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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
PORT SUR SAONE, dans petite copropriété an centre avec stationnement, appartement en duplex au dernier étage en très bon état et de 89.65m² env, il se compose de :-au rdc ; entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 51 Rue Francois Mitterrand | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 22/04/2024 | 27 Rue Gilberte Lavaire | 128 800 € | 74 m² | 1 741 € |
| 08/12/2023 | 51 Rue Francois Mitterrand | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Gilberte Lavaire | 39 900 € | 70 m² | 570 € |