59 000 €
T5
155 m²
PORT SUR SAONE
70170
-75%
vs marché
381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
TRAVAUX
PORT SUR SAONE (70170) • Port-sur-Saône
Construction
1940
Garage
GES
F
88 kg CO₂
8 Rue de Remaucourt 70170 Port-sur-Saône
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 269 €
Prix net vendeur
56 731 €
Frais de notaire
+5 707 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 707 €
Capital à emprunter
64 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,68%
20 460 €/an
Rendement net
22,01%
après charges
Cashflow
+799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT SUR SAONE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORT SUR SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 12 Av Bureaux De Pusy | 156 000 € | 125 m² | 1 248 € |
| 09/12/2023 | 14 Rue Charriere Du Magny | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 25/07/2023 | 5001 Av Rene Fouquet | 228 475 € | 137 m² | 1 668 € |
| 22/06/2023 | 22 Av Notre Dame | 166 100 € | 140 m² | 1 186 € |
| 08/06/2023 | 81 Rue Francois Mitterrand | 80 000 € | 168 m² | 476 € |
| 05/06/2023 | 57ter Rue Des Sapins | 312 331 € | 146 m² | 2 139 € |
| 12/04/2023 | 33 Rue St Valere | 123 000 € | 125 m² | 984 € |