129 000 €
Bien
106 m²
PORT SUR SAONE
70170
N/A
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Local commercial • 106 m²
PORT SUR SAONE (70170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
13 992 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 63 Rue Francois Mitterrand | 66 500 € | 90 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Robert Roy | 233 000 € | 108 m² | 2 157 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Bois | 64 000 € | 86 m² | 744 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De La Grange Du Prieure | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/03/2025 | 11b Rte De Scye | 156 750 € | 103 m² | 1 522 € |
| 21/02/2025 | 61 Rue Des Sapins | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 13/01/2025 | 2 Av De Ferrieres | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 151 600 € | 85 m² | 1 784 € |
| 28/10/2024 | 12 Av Bureaux De Pusy | 156 000 € | 125 m² | 1 248 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue De Saint Valere | 22 500 € | 85 m² | 265 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue De Blolequin | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 11 Rte De Scye | 174 100 € | 103 m² | 1 690 € |
| 01/08/2024 | 8 Av Paul Et Andre Lyautey | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Creuse | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 15/07/2024 | 78 Rue Francois Mitterrand | 46 000 € | 94 m² | 489 € |