106 500 €
T6
108 m²
PORT SUR SAONE
70170
-41%
vs marché
986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 500 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
PORT SUR SAONE (70170) • Port-sur-Saône
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 586 €
Prix net vendeur
101 914 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 315 €
Capital à emprunter
115 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,39%
14 256 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 63 Rue Francois Mitterrand | 66 500 € | 90 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Robert Roy | 233 000 € | 108 m² | 2 157 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Bois | 64 000 € | 86 m² | 744 € |
| 11/03/2025 | 11b Rte De Scye | 156 750 € | 103 m² | 1 522 € |
| 21/02/2025 | 61 Rue Des Sapins | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 13/01/2025 | 2 Av De Ferrieres | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 28/10/2024 | 12 Av Bureaux De Pusy | 156 000 € | 125 m² | 1 248 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue De Blolequin | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 11 Rte De Scye | 174 100 € | 103 m² | 1 690 € |
| 01/08/2024 | 8 Av Paul Et Andre Lyautey | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Creuse | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 15/07/2024 | 78 Rue Francois Mitterrand | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 06/06/2024 | 6 Av Bureaux De Pusy | 186 350 € | 86 m² | 2 167 € |
| 16/05/2024 | 17ter Rte De Scye | 190 250 € | 105 m² | 1 812 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue De L Eglise | 30 000 € | 122 m² | 246 € |