38 140 €
Terrain
902 m²
PORTBAIL
50580
-75%
vs marché
42
€/m²
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Terrain • 3 pièces • 902 m²
PORTBAIL (50580)
Terrain
902 m²
Jardin
A 3,5 kilomètres de la plage et à proximité de l'Ecole de Denneville, parcelles de terrain à bâtir viabilisées d'une surface allant de 436m² à 902m². Lotissement de 22 parcelles, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 816 €
Prix net vendeur
36 324 €
Frais de notaire
+4 242 €
Émoluments
749 €
Droits & taxes
2 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 382 €
Capital à emprunter
42 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
312,18%
119 064 €/an
Rendement net
199,92%
après charges
Cashflow
+6 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 922 €/an
Charges copro. NR
5 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 334 €/an
GLI (2,5%)
2 977 €/an
Vacance locative
9 918 €/an
Total charges
36 713 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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