2 229 200 €
T20
613 m²
PORTBAIL
50580
+35%
vs marché
3 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 229 200 €
Maison • 20 pièces • 613 m²
PORTBAIL (50580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 229 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-85 738 €
Prix net vendeur
2 143 462 €
Frais de notaire
+148 842 €
Émoluments
21 028 €
Droits & taxes
126 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 378 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 378 042 €
Capital à emprunter
2 378 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 425 €/mois | 86 136 €/mois | 2 387 700 € | 247 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 864 €/mois | 63 224 €/mois | 2 503 680 € | 363 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 091 €/mois | 45 730 €/mois | 2 716 380 € | 576 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 303 €/mois | 37 282 €/mois | 2 952 720 € | 812 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 657 €/mois | 32 294 €/mois | 3 197 100 € | 1 056 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
80 916 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-9 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible