66 870 €
Bien
425 m²
PORTBAIL
50580
N/A
vs marché
157
€/m²
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Bien • 425 m²
PORTBAIL (50580)
Jardin
Terrain à bâtir en centre ville ! Terrain à bâtir de 425 m² Portbail centre. Proximité des tous commerces. Certificat d'urbanisme positif. Les informations sur les risques auxquels...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 184 €
Prix net vendeur
63 686 €
Frais de notaire
+6 194 €
Émoluments
1 087 €
Droits & taxes
3 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 064 €
Capital à emprunter
73 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 7 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,89%
56 100 €/an
Rendement net
53,62%
après charges
Cashflow
+2 807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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