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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Située à 3 Kms de la mer, le vous présente cette très belle et spacieuse longère en pierre vous offrant au rdc un espace de vie très agréable de 63 m² avec sa cuisine aménagée ouve...
5 Rue du Hameau Es Gros 50580 Port-Bail-sur-Mer
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 46 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 3 La Tourelle | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Andre Pelca | 560 000 € | 159 m² | 3 522 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Saint Marc | 205 000 € | 167 m² | 1 228 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Saint Marc | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De La Gare St Lo D'ourvill | 167 500 € | 147 m² | 1 139 € |
| 09/03/2024 | 16 Rue Des Dauphins | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 01/12/2023 | 3 All De Saosse | 276 800 € | 150 m² | 1 845 € |
| 26/09/2023 | 10b Rue Du Hameau Es Gros | 271 000 € | 150 m² | 1 807 € |
| 02/06/2023 | 58b Rue Philippe Lebel | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 22/03/2023 | 13 Res Des Acacias | 60 000 € | 143 m² | 420 € |