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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison en pierre offrant un fort potentiel après rénovation complète. Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, elle séduira les amateurs de cach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTBAIL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTBAIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Andre Pelca | 245 900 € | 62 m² | 3 966 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De La Pelerine | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 22/04/2025 | 17 Av Foch | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 16/04/2025 | 30 Le Bourg St Lo D Ourville | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 5 All De L Estran | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Barbey D Aurevilly Portbai | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/01/2025 | 48 Rue La Grand Rue | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 23/12/2024 | 27ter Rte De Barneville Carteret | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 14/12/2024 | 19 Saint Simeon | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/11/2024 | 8 Hameau Fleury Portbail | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 30/11/2024 | 1 Rue Lechevalier | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 22/11/2024 | 10a Rue Du Hameau Es Gros | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 19/11/2024 | 33a Av De Jersey Denneville | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 29/10/2024 | 5 La Grande Rucgueville | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Du Hameau Es Gros | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |