271 750 €
Bien
107 m²
PORTBAIL
50580
N/A
vs marché
2 540
€/m²
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Bien • 6 pièces • 107 m²
PORTBAIL (50580)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
PORTBAIL-SUR-MER - Denneville Très agréable pavillon en très bon état à 2,5km de la plage. Pavillon sur sous-sol couvert en tuile comprenant : Au premier niveau : Entrée dans une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 940 €
Prix net vendeur
258 810 €
Frais de notaire
+19 577 €
Émoluments
2 958 €
Droits & taxes
15 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 327 €
Capital à emprunter
291 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
14 124 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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