209 350 €
Bien
82 m²
PORTBAIL
50580
N/A
vs marché
2 553
€/m²
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Bien • 3 pièces • 82 m²
PORTBAIL (50580)
Calme
PORTBAIL SUR MER. Très agréable appartement en plein centre. Appartement en duplex au premier étage dans une petite rue tranquille, proche commerces, comprenant : Au premier niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 969 €
Prix net vendeur
199 381 €
Frais de notaire
+15 501 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 851 €
Capital à emprunter
224 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 100 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
10 824 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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