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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située à PORTES LES VALENCE, au calme, maison en copropriété de 109 m² environ, bénéficiant au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie avec cheminé...
3 Impasse plein sud 26800 Portes-lès-Valence
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTES LES VALENCE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTES LES VALENCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Imp Pierre Semard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Marcel Paul | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 16/05/2025 | 63d Rte De Beauvallon | 181 950 € | 98 m² | 1 857 € |
| 16/05/2025 | 11 All Des Griottes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Andre Chastel | 169 967 € | 95 m² | 1 789 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 25/03/2025 | 9005 Les Sapins | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 24/03/2025 | 101 Rue Jean Jaures | 264 000 € | 125 m² | 2 112 € |
| 20/02/2025 | 13 All Eugene Revel | 240 550 € | 120 m² | 2 005 € |
| 30/01/2025 | 11 All Des Champs | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Jacqueline Auriol | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 19/12/2024 | 46e Rue Ampere | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 277 450 € | 125 m² | 2 220 € |
| 10/12/2024 | 58 Rue Jacqueline Auriol | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |