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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison/villa 4 pièces PORTES-LES-VALENCEMaison de 2017 – 100 m² habitables – 3 chambres – Garage – Jardin Portes les Valence, en exclusivité cette charmante maison à étage avec jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTES LES VALENCE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTES LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTES LES VALENCE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTES LES VALENCE
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T4 LA PAILLASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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T4 PORTES LES VALENCE
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTES LES VALENCE
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T4 PORTES LES VALENCE
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309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOISON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Imp Pierre Semard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Marcel Paul | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 16/05/2025 | 63d Rte De Beauvallon | 181 950 € | 98 m² | 1 857 € |
| 16/05/2025 | 11 All Des Griottes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Antoine De St Exupery | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Andre Chastel | 169 967 € | 95 m² | 1 789 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Estienne D Orves | 289 300 € | 80 m² | 3 616 € |
| 02/04/2025 | 196 Av Charles De Gaulle | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 25/03/2025 | 9005 Les Sapins | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 26 Av Francois Mitterrand | 222 390 € | 80 m² | 2 780 € |
| 20/02/2025 | 13 All Eugene Revel | 240 550 € | 120 m² | 2 005 € |
| 31/01/2025 | 19 All De L'oree Du Bois | 235 600 € | 81 m² | 2 909 € |