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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au coeur de Portet-sur-Garonne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², niché au 1er étag...
1bis Rue Saint-saens 31120 Portet-sur-Garonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTET SUR GARONNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORTET SUR GARONNE
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188 500 € | 2 992 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PINSAGUEL
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PINSAGUEL
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PINSAGUEL
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T3 PINSAGUEL
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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181 600 € | 2 977 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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181 600 € | 2 977 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Imp George Sand | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 12b All Aristide Bruant | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res La Portesienne | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res La Portesienne | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 12/04/2024 | 9001 Res La Portesienne | 101 800 € | 64 m² | 1 591 € |
| 26/01/2024 | 9001 Res La Portesienne | 103 640 € | 54 m² | 1 919 € |
| 21/12/2023 | 9001 Res La Portesienne | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 13/12/2023 | 12 Che Des Palanques Nord | 152 350 € | 51 m² | 2 987 € |
| 27/11/2023 | 12 Che Des Palanques Nord | 156 240 € | 51 m² | 3 064 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Des Frenes | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Edouard Manet | 160 830 € | 63 m² | 2 553 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Des Platanes | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Roudoulenque | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |