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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Volumes rares et configuration modulable : plain-pied + niveau inférieur aménagé, dans un cadre unique face à la Garonne. Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison ...
75 Ancien Chemin de Halage 31120 Portet-sur-Garonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 867 000 € | 289 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 81 Av De La Gare | 402 000 € | 180 m² | 2 233 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue La Perouse | 350 000 € | 207 m² | 1 691 € |
| 28/03/2024 | 9001 Martranel | 971 700 € | 198 m² | 4 908 € |
| 28/06/2023 | 4 Che Du Castelet | 453 000 € | 250 m² | 1 812 € |
| 23/06/2023 | 7 Che Des Sources | 510 000 € | 181 m² | 2 818 € |