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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison 4 piècesA Portet-sur-Garonne, rare dans le secteur, je vous présente cette belle maison récente RT 2012 de 96 m², située proche des commodités et écoles. Vous trouverez un b...
7 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 329 952 € | 34 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 79 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 148 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTET SUR GARONNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORTET SUR GARONNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSEKF Actuel
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306 770 € | - |
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#aU4Sd
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306 770 € | - |
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#aW4md
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306 770 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue George Sand | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 13/06/2025 | 23 Che Des Sables | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Marseille | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 20/05/2025 | 26 Av Pierre Mendes France | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Pierre Mendes France | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 26/03/2025 | 26 Rte D Espagne | 125 472 € | 90 m² | 1 394 € |
| 15/03/2025 | 25 Rue Andre Malraux | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 06/03/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Roger Salengro | 245 290 € | 100 m² | 2 453 € |
| 12/02/2025 | 15 Che Des Palanques Nord | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De L Embouchure | 263 600 € | 90 m² | 2 929 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Crouzettes | 285 150 € | 90 m² | 3 168 € |
| 10/01/2025 | 13 Che Des Genets | 250 400 € | 99 m² | 2 529 € |
| 09/01/2025 | 76b Art Ancienne Route Imperiale | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Dugay Trouin | 276 190 € | 92 m² | 3 002 € |